不動産クラウドファンディングを始めてみたいものの、「事業者選びが難しい」「トモタクは名前を聞くけれど本当に大丈夫なのか」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。
本記事では、不動産クラウドファンディング初心者で、現在TOMOTAQU（トモタク）を検討している方を読者ターゲットとして、サービスの特徴から運営会社の信頼性、メリット・デメリットまでをテンプレ構造に沿って分かりやすく解説します。
この記事を読むことで、トモタクが自分に合った投資先かどうかを冷静に判断できるようになります。
為替コヤジは投資額5,000万円で下記のようなほったらかし投資を実践しています。
| アセットクラス | ポートフォリオ | 口座 |
| FX | FX自動売買 | トラリピ / 松井証券FX |
| FXスワップ投資 | IG証券 / みんなのFX / GMOクリック証券 | |
| 先進国株式 | 投資信託（オルカン / S&P500 / FANG+ / レバナス） | 楽天証券 / 三菱UFJ eスマート証券 / SBI証券 |
| 金（ゴールド） | 投資信託（SBI・iシェアーズ・ゴールド） | SBI証券 |
| 仮想通貨 | BTC / ETH / XRP | GMOコイン / BitLending / PBRレンディング |
| 株式 / 債券 / 金 / 不動産 | ロボアドバイザー | ROBOPRO |
| 不動産 | 不動産クラウドファンディング | LSEED / TOMOTAQU / Rimple / Jointoα / 利回りくん他 |
為替コヤジのほったらかし投資は、投資経験がゼロでも問題ありません。本ブログを熟読して、為替コヤジの設定をそっくりそのまま真似れば、同じように不労所得を得ることができます。
TOMOTAQU（トモタク）の基本情報｜不動産クラファンとしての位置づけ
不動産クラウドファンディングを比較するうえで、最初に把握しておきたいのが各サービスの立ち位置です。
トモタクがどのような特徴を持つ不動産クラファンなのかを整理します。
TOMOTAQU（トモタク）は、株式会社イーダブルジーが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
投資家から集めた資金をもとに不動産へ投資し、賃料収入や売却益を原資として分配を行う仕組みを採用しています。
実物不動産を購入する場合と異なり、少額から投資でき、ローンを組む必要がない点が特徴です。
そのため、不動産投資の第一歩として検討する初心者が増えています。
運営会社「株式会社イーダブルジー」について｜信頼性・実績をチェック
不動産クラウドファンディングでは、案件内容と同じくらい運営会社の信頼性が重要です。
ここでは、トモタクを運営する株式会社イーダブルジーについて確認します。
運営会社の事業内容
株式会社イーダブルジーは、不動産の開発・再生・売買などを手がけてきた不動産事業会社です。
クラウドファンディング専業ではなく、実体のある不動産ビジネスを基盤としている点が特徴です。
不動産クラファンを運営する強み
不動産クラウドファンディングは、最終的に不動産の収益力と運営会社の管理能力が成果を左右します。
イーダブルジーは不動産事業の経験をもとに案件を組成しているため、一定の安心感を持って投資判断がしやすいサービスと言えます。
トモタクの仕組みと投資の流れ｜初心者でも分かる始め方
不動産クラウドファンディングが初めての方でもイメージしやすいよう、トモタクの基本的な仕組みと投資の流れを解説します。
不動産クラウドファンディングの基本構造
トモタクでは、投資家がファンドに出資し、その資金で不動産を運用します。
運用期間中に得られる賃料収入や売却益から経費を差し引いた利益が、分配金として投資家に支払われます。
不動産クラウドファンディングについては下の記事で詳しく解説しています。
実際の投資ステップ
会員登録後、募集されているファンドを選び、出資申込を行います。
運用期間中は原則として投資家が行う作業はなく、運用終了後に分配と元本償還が行われます。
投資の流れはシンプルで、会員登録から出資まで迷うことはほとんどありません。実際のファンド内容は、口座開設後に確認できます。
トモタクが提供するファンドの特徴
トモタクが提供するファンドは、不動産投資初心者でも理解しやすい設計が特徴です。
居住用や収益用不動産を中心とした案件が多く、賃料収入をベースとしたインカム型のファンドが主体となっています。
価格上昇による売却益を狙う開発型案件と比べると、派手さはありませんが、不動産から生まれる安定的な収益を重視した内容となっています。
そのため、値動きの大きさよりも中長期での安定運用を重視する投資スタイルと相性が良いと言えます。
また、案件内容が比較的シンプルで、投資対象やリスク構造を把握しやすい点も特徴です。
初めて不動産クラウドファンディングに挑戦する方にとって、投資判断を行いやすいサービスとなっています。
| 項目 | ファンドの傾向 |
| 想定利回り（年利） | おおよそ4.0％〜7.0％程度 |
| 運用期間 | 約6ヶ月〜24ヶ月前後 |
| ファンドタイプ | インカム型中心 |
| 投資対象 | 居住用・収益用不動産 |
| 最低投資金額 | 案件ごとに設定 |
| 入金先口座 | GMOあおぞらネット銀行 |
トモタクのメリット｜他の不動産クラウドファンディングと比べた強み
数ある不動産クラウドファンディングの中で、トモタクを選ぶメリットを整理します。
少額から不動産投資ができる
比較的少額から投資できるため、資金に余裕がない初心者でも不動産投資を始めやすい点が魅力です。
想定利回りが比較的高い
案件ごとに設定されている想定利回りは、銀行預金などと比べると高めの水準となっています。
ほったらかしで運用できる
日々の価格変動を気にする必要がなく、仕事や家庭で忙しい方でも継続しやすい投資手法です。
トモタクは、不動産クラウドファンディングをこれから始めたい方にとって、非常に取り組みやすいサービスです。まずは無料で口座開設し、どのようなファンドが募集されているか確認してみるとよいでしょう。
トモタクのデメリット・注意点｜投資前に必ず知っておきたいリスク
メリットだけでなく、事前に理解しておくべき注意点も確認しておきましょう。
元本保証ではない
トモタクは元本保証の商品ではなく、元本割れの可能性があります。
余裕資金での投資が前提となります。
募集枠がすぐに埋まる可能性
人気案件は募集開始後すぐに満額成立となることがあり、必ず投資できるとは限りません。
トモタクはどんな人に向いているか｜向いている人・向いていない人
ここまでの内容を踏まえ、トモタクが向いている人とそうでない人を整理します。
トモタクが向いている人
不動産投資に興味はあるものの、大きな資金を投じることに不安を感じている方には適しています。
トモタクが向いていない人
短期間での売買益を狙いたい方や、流動性を重視する方には向いていない側面があります。
トモタクに関するよくある質問（FAQ）｜初心者が疑問に思うポイント
不動産クラウドファンディング初心者がトモタクについて疑問に思いやすい点をまとめました。
Q. トモタクは元本割れのリスクがありますか？
トモタクは元本保証ではないため、元本割れの可能性があります。
ただし、優先劣後構造を採用している案件もあり、一定のリスク軽減策が取られています。
Q. トモタクの最低投資金額はいくらからですか？
案件ごとに異なりますが、比較的少額から投資できる案件が多く、初心者でも始めやすい水準です。
Q. トモタクの想定利回りはどのくらいですか？
案件ごとに想定利回りが設定されていますが、あくまで想定であり、将来の分配を保証するものではありません。
Q. トモタクと他の不動産クラウドファンディングとの違いは何ですか？
トモタクは、実体のある不動産事業を行ってきた会社が運営している点が特徴です。
複数サービスを比較しながら検討することが重要です。
まとめ｜不動産クラウドファンディングを始めるならトモタクは有力候補
TOMOTAQU（トモタク）は、不動産クラウドファンディング初心者が最初に検討するサービスとして、有力な選択肢の一つです。
運営会社の実績、少額から始められる手軽さ、想定利回りの水準など、初心者が重視したいポイントをバランス良く備えています。
今後は、みらファンやT’s Fundingなど他の不動産クラウドファンディングとも比較しながら、自分に合った投資先を選ぶことが大切です。
その第一歩として、トモタクの仕組みを正しく理解しておきましょう。
トモタクは、安定性を重視しながら不動産投資を始めたい方に向いた不動産クラウドファンディングです。まずは口座開設を行い、実際のファンド内容を確認するところから始めてみてください。
ほったらかし投資でリスク分散
為替コヤジは投資額5,000万円で下記のようなほったらかし投資を実践しています。
| アセットクラス | ポートフォリオ | 口座 |
| FX | FX自動売買 | トラリピ / 松井証券FX |
| FXスワップ投資 | IG証券 / みんなのFX / GMOクリック証券 | |
| 先進国株式 | 投資信託（オルカン / S&P500 / FANG+ / レバナス） | 楽天証券 / 三菱UFJ eスマート証券 / SBI証券 |
| 金（ゴールド） | 投資信託（SBI・iシェアーズ・ゴールド） | SBI証券 |
| 仮想通貨 | BTC / ETH / XRP | GMOコイン / BitLending / PBRレンディング |
| 株式 / 債券 / 金 / 不動産 | ロボアドバイザー | ROBOPRO |
| 不動産 | 不動産クラウドファンディング | LSEED / TOMOTAQU / Rimple / Jointoα / 利回りくん他 |
為替コヤジのほったらかし投資は、投資経験がゼロでも問題ありません。
本ブログを熟読して、為替コヤジの設定をそっくりそのまま真似れば、同じように不労所得を得ることができます。
誰でもマネできるようにトラリピや仮想通貨積立の設定内容も詳細に紹介しています。
投資に関する注意喚起
投資は運用結果によっては資産が増える、不労所得を得られるなどのメリットがありますが、一方で元本割れなどのリスクが伴います。
特にFXや仮想通貨などは価格が急激に変動することがあり、高い収益を期待できる反面、リスクの高い資産でもあります。
投資に関する注意喚起について詳しく知りたい方は以下をご覧ください。
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