これからクラウドファンディングを始めたいと考え、業者を検討している方も多いと思います。
ただ、1社だけで判断するのではなく、複数のサービスを比較することが成功の近道です。
この記事では、2025年末にサービス開始された新しいクラウドファンディングプラットフォーム、ミラリタ（miralita）を、初心者にも分かりやすく解説していきます。
ミラリタは従来の不動産中心だけでなく、事業投資型クラウドファンディングとしてさまざまな投資対象を扱う方針のプラットフォームです。
為替コヤジは投資額5,000万円で下記のようなほったらかし投資を実践しています。
| アセットクラス | ポートフォリオ | 口座 |
| FX | FX自動売買 | トラリピ / 松井証券FX |
| FXスワップ投資 | セントラル短資FX / IG証券 / みんなのFX / GMOクリック証券 | |
| 先進国株式 | 投資信託（オルカン / S&P500 / FANG+ / レバナス） | 楽天証券 / 三菱UFJ eスマート証券 / SBI証券 |
| 金（ゴールド） | 投資信託（SBI・iシェアーズ・ゴールド） | SBI証券 |
| 仮想通貨 | BTC / ETH / XRP | GMOコイン / BitLending / PBRレンディング |
| 株式 / 債券 / 金 / 不動産 | ロボアドバイザー | ROBOPRO |
| 不動産 | 不動産クラウドファンディング | LSEED / TOMOTAQU / Rimple / Jointoα / 利回りくん他 |
為替コヤジのほったらかし投資は、投資経験がゼロでも問題ありません。本ブログを熟読して、為替コヤジの設定をそっくりそのまま真似れば、同じように不労所得を得ることができます。
- ミラリタの基本情報｜事業投資型クラウドファンディングとしての位置づけ
- 運営会社「ミラリタ株式会社」について｜信頼性・実績をチェック
- ミラリタの仕組みと投資の流れ｜初心者でも分かる始め方
- ミラリタが提供するファンドの特徴
- ミラリタのメリット｜他の不動産クラウドファンディングと比べた強み
- ミラリタのデメリット・注意点｜投資前に必ず知っておきたいリスク
- ミラリタはどんな人に向いているか｜向いている人・向いていない人
- ミラリタに関するよくある質問（FAQ）｜初心者が疑問に思うポイント
- まとめ｜ミラリタは多様な投資対象を扱う新世代クラウドファンディング
- ほったらかし投資でリスク分散
- 投資に関する注意喚起
- FX自動売買の最新情報をチェック
ミラリタの基本情報｜事業投資型クラウドファンディングとしての位置づけ
ミラリタ（miralita）は、ミラリタ株式会社が提供する事業投資型クラウドファンディングサービスです。
クラウドファンディングの仕組みを通じて、投資家から集めた資金をもとに、不動産だけでなく、売掛債権や事業関連の資産に投資を行います。
2025年10月28日より投資家登録が開始され、第一号ファンドの募集・運用も進んでいます。
| 項目 | 内容 |
| サービス名 | ミラリタ（miralita） |
| 運営会社 | ミラリタ株式会社 |
| 投資対象 | 不動産・売掛債権・事業関連資産等 |
| 最低投資額 | 案件ごとに異なる |
| 想定利回り | 案件により異なる |
| 運用期間 | 案件により異なる |
| 分配方法 | インカム＋キャピタル型等 |
※ミラリタは比較的新しいサービスのため、取り扱い案件例や条件は公開情報を確認してください
運営会社「ミラリタ株式会社」について｜信頼性・実績をチェック
運営会社の事業内容
ミラリタを運営するのは、ミラリタ株式会社（Miralita Co., Ltd.）です。
同社は2017年11月1日に設立された企業で、東京都港区の本社を拠点に活動しています。
代表取締役社長は重田恭宏氏であり、クラウドファンディングや第二種金融商品取引業のライセンスを持ちながら、投資家と事業者双方に価値を提供するプラットフォームの運営を目指しています。
ミラリタを運営する強み
ミラリタ株式会社は、金融・投資の敷居を下げて、より幅広い資産対象を扱うクラウドファンディングを目指しています。
従来の不動産中心ではなく、事業投資型クラウドファンディングとして多様な資産への参加機会を提供することを掲げています。
また、SPC（特別目的会社）を活用した倒産隔離スキームなど、リスク分離の仕組みも導入しており、将来的な投資家保護の観点も意識されている点が特徴です。
ミラリタの仕組みと投資の流れ｜初心者でも分かる始め方
クラウドファンディングの基本構造
ミラリタの仕組みは、不動産クラウドファンディングと同様に、複数の投資家から集めた資金をプロジェクトや資産に投じ、その収益を分配金として投資家に還元するものです。
一般的な不動産投資と異なり、個別物件を購入する必要はなく、特定のファンドに出資することで参加できます。
実際の投資ステップ
- 公式サイトで投資家登録（無料）
- 本人情報の確認
- 募集中ファンドを選択
- 出資申込みと資金入金
- 運用開始・分配金受取・償還
ミラリタは、ファンドによって不動産だけでなく、事業系ファンド（例：短期ファクタリング利用型など）も取り扱っています。
ミラリタが提供するファンドの特徴
ミラリタは従来の不動産クラファンとは異なり、多様な資産や投資対象を扱っている点が大きな特徴です。
| 項目 | ミラリタのファンド傾向（例） |
| 想定利回り | 案件により幅広い |
| 運用期間 | 案件ごとに異なる |
| ファンドタイプ | 事業・不動産・債権等多様 |
| 投資対象 | 幅広いプロジェクト |
| 最低投資金額 | 案件ごとに設定 |
ミラリタのファンドは従来の不動産賃料中心だけでなく、事業投資・債権買取ファンドなど多様な案件が組成されています。
例として、 売掛債権の買取を投資対象にした短期ファンド（年利15%想定・1ヶ月運用） が募集されたケースもあります。
ミラリタのメリット｜他の不動産クラウドファンディングと比べた強み
投資対象の多様性
ミラリタは、従来の不動産投資中心ではなく、事業系投資や売掛債権を含む多様なファンドが特徴です。
これにより、「不動産だけでなく他の成長機会にも資金を回したい」という投資ニーズにも応えられる可能性があります。
投資家登録や案件選択の柔軟性
従来のクラウドファンディングと同様に、オンラインで投資家登録が可能です。
複数ジャンルの案件から自分に合った投資対象を選べる点がメリットです。
先進的な仕組み設計
SPCなどを活用した倒産隔離構造が導入されており、投資家資産の安全性にも一定配慮した仕組みです。
ミラリタのデメリット・注意点｜投資前に必ず知っておきたいリスク
元本保証ではない
ミラリタのファンドも投資商品であり、元本保証ではありません。
投資対象や市況により元本割れの可能性があります。
中途解約が基本できない
原則として、運用期間中の途中解約はできません。
余裕資金を前提とした投資が必要です。
多様性ゆえにリスクが分かりにくい場合がある
複数ジャンルの投資対象があるため、初心者にとってリスク評価がやや難しく感じられる可能性があります。
ミラリタはどんな人に向いているか｜向いている人・向いていない人
ミラリタが向いている人
- 複数ジャンルの投資対象を比較したい人
- 成長性や安定性を両方狙いたい人
- 事業投資型にも興味がある人
ミラリタが向いていない人
- 単純な不動産賃料型だけを探している人
- 投資対象を絞りたい人
- 元本保証を求める人
ミラリタに関するよくある質問（FAQ）｜初心者が疑問に思うポイント
Q. ミラリタは初心者でも始められますか？
A. はい。投資家登録やファンド申込みはオンラインで完結でき、初心者でも始められます。
Q. 投資対象は不動産だけですか？
A. いいえ。不動産だけでなく事業系案件や売掛債権など、多様な対象があります。
Q. 税金はかかりますか？
A. 分配金は雑所得として課税対象になり、確定申告が必要な場合があります。
Q. 複数ジャンルの分散投資はできますか？
A. はい。複数の案件に投資してリスク分散することが可能です。
まとめ｜ミラリタは多様な投資対象を扱う新世代クラウドファンディング
ミラリタは、事業投資型クラウドファンディングとして、不動産以外の投資対象やプロジェクトへも参加できる新しい形のサービスです。
投資対象の幅広さや先進的な仕組み設計は、初心者でも比較検討する価値があり、トモタクとの比較でも違いがはっきりします。
これから不動産クラウドファンディングを始めるなら、トモタクとミラリタを並べて比較することで、自分に合った投資スタイルが見えてくるでしょう。
ほったらかし投資でリスク分散
為替コヤジは投資額5,000万円で下記のようなほったらかし投資を実践しています。
| アセットクラス | ポートフォリオ | 口座 |
| FX | FX自動売買 | トラリピ / 松井証券FX |
| FXスワップ投資 | セントラル短資FX / IG証券 / みんなのFX / GMOクリック証券 | |
| 先進国株式 | 投資信託（オルカン / S&P500 / FANG+ / レバナス） | 楽天証券 / 三菱UFJ eスマート証券 / SBI証券 |
| 金（ゴールド） | 投資信託（SBI・iシェアーズ・ゴールド） | SBI証券 |
| 仮想通貨 | BTC / ETH / XRP | GMOコイン / BitLending / PBRレンディング |
| 株式 / 債券 / 金 / 不動産 | ロボアドバイザー | ROBOPRO |
| 不動産 | 不動産クラウドファンディング | LSEED / TOMOTAQU / Rimple / Jointoα / 利回りくん他 |
為替コヤジのほったらかし投資は、投資経験がゼロでも問題ありません。
本ブログを熟読して、為替コヤジの設定をそっくりそのまま真似れば、同じように不労所得を得ることができます。
誰でもマネできるようにトラリピや仮想通貨積立の設定内容も詳細に紹介しています。
投資に関する注意喚起
投資は運用結果によっては資産が増える、不労所得を得られるなどのメリットがありますが、一方で元本割れなどのリスクが伴います。
特にFXや仮想通貨などは価格が急激に変動することがあり、高い収益を期待できる反面、リスクの高い資産でもあります。
投資に関する注意喚起について詳しく知りたい方は以下をご覧ください。
| 共通 |
金融庁 |
| 消費者庁 | |
| 国税庁 | |
| 金融経済教育推進機構 | |
| FX |
金融庁 | 登録金融商品取引業者一覧 |
| 金融先物取引業協会（FFAJ） | |
| 消費者庁｜FX関連トラブル注意喚起 | |
| 仮想通貨 |
金融庁｜暗号資産交換業者登録一覧 |
| 日本暗号資産取引業協会（JVCEA） | |
| 消費者庁｜仮想通貨関連トラブル注意喚起 | |
| 国税庁｜仮想通貨の税務上の取扱い | |
| NISA・株式・投資信託 |
金融庁｜新しいNISA制度 |
| 日本証券業協会（JSDA） | |
| ROBOPRO・ロボアドバイザー |
金融庁｜投資運用業登録一覧 |
| 日本投資顧問業協会（JIAA） | |
| ソーシャルレンディング |
金融庁｜登録貸金業者情報検索サービス |
| 金融庁｜金融サービス利用者相談室 |
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